直系亲属过户需要转账吗？
可以不需要，主要看你选择。三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。
3，以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。在继承房产的手续办理过程中，只需缴纳少部分的公证费等费用，继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。按照法律程序，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承即原房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代；或者原房屋产权人育有多个子女，其父母还在世，需要其他继承人放弃继承权，由一个子女单独享有继承权。遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱明确房产由哪个子女来继承，但这种继承方式若有其他继承人不同意，还需要通过诉讼来解决。
杭州房产赠与直系亲属的条件？
所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
直系亲属过户计算公式？
二手房交易税费税率来征收的。只是河南地区规定放宽了，直系亲属间过户房产，过户时房产计税总价可低于下面说的房管局系统的最低评估价。其它地区还是一样要等于或高于的。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局
